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法制晚报·看法新闻（记者 张恩杰）10月29日，央视社会与法频道《律师来了》以《变脸的养老院》为题，报道了76岁的大爷金连坡与70岁的老伴王新萍在今年五一假期，于北京市大兴区一家养老院体验了三天两宿的养老生活后，感觉这里居住环境便利舒适，文娱活动丰富多彩，又有保健理疗服务。于是缴纳了30万元的会费，满心欢喜地搬进去居住。
图1：北京大兴涉事养老院的外景 令他们没有想到的是，住了十多天后，荤素搭配的饭菜变成了米饭、长了霉点的馒头及稀粥，连咸菜也没有。电视娱乐项目被关闭，无线wifi用不了。更可气的是，前后十多天断水断电，在炎热的夏天，他们用大盆小盆里晒得热水洗澡。没有电，烧水吃药也成了问题，有病痛只能干挨着。养老院另有一名90岁的老太太大小便失禁，没有医护人员为她护理，换洗衣服。
图2：出事前，养老院给老人们提供的荤素搭配、丰富可口的饭菜 对于为何会出现上述情况，金连坡在节目中透露，他们最先与C公司签订了合同，结果C公司拖欠二房东A公司的房租，被A公司赶了出去，连同养老院医护人员一起赶走。A公司接手管理此养老院后，比老人们原来和C公司签订的每月消费上涨近两倍。百余名老人们均表示反对，没有人在同意书上签字。与此同时，A公司与大房东B公司就房产纠纷打官司败诉。于是在这错综复杂的矛盾纠纷中，老人们深陷其中，只好通过央视《律师来了》节目组求助。 老伴双腿痛爬不动楼 养老院体验生活后缴纳30万入住 《律师来了》节目中，王新萍陈述到，她以前从事会计工作，退休后赋闲在家，双腿常常疼痛难忍。为此，老伴金连坡总是蹬着人力三轮车载着她去医院看病。回家后，面对6层楼梯，她根本无力爬上去，老伴也年老体弱，没有太多力气搀扶她上楼。只能由儿子背她上楼。 为了不再给忙于工作的儿子增添负担，她和老伴私下商定不能继续在这6楼上住下去了。于是他们开始计划找养老院养老。
图3：76岁的金连坡大爷在央视《律师来了》节目中讲述养老院易主后的悲惨遭遇。 就在今年五一小长假，他们在北京市大兴区一家养老院体验了三天两宿的养老生活后，感觉这里居住环境便利舒适，文娱活动丰富多彩，真的是老有所为，老有所乐。再一方面又有保健理疗服务，这样刚好可以帮王新萍治疗腿疾。 “入住体验后，经营这家养老院的C公司和我们签订了合同，缴纳了30万元的会费。合同说每月是9000元，会员特惠价则是每月4000元，这样消费完30万元，就算会员制结束了。”金连坡指着大屏幕上显示的他和C公司签订的合同如是说。 拖欠房租C公司撤走 老人们吃发霉馒头院里晒水洗澡 看法新闻记者注意到，正当金连坡和老伴满心欢喜地入住此养老院时，却发生了不可思议的一幕。“6月13日那天，我们成功入住该养老院，却看到门口C公司的牌子被砸了，院里有关爱老、敬老的宣传展板也被撕扯划烂。” 另外就在当天，养老院部分工作人员被轰走。给老人们日常提供的蚊香、电池、手纸也都瞬间没有了，电视娱乐项目被关闭，无线wifi用不了。与此同时，门口张贴出一张通知，“C公司拖欠房东A公司的房租，不能对外经营了。由A公司来接手管理此养老院。”
图4：养老院易主事发后，给老人们提供的发了霉的馒头，让他们吃。 更让金连坡老两口生气的是，从6月13日入住一直到现在，每天吃的都是米饭、馒头，粥。“他们买一次馒头，让我们一连吃好几天，这样有的馒头底下生了霉点，发馊变质了。”王新萍指着大屏幕上显示的生了霉点的馒头如是说。 另据其透露，从 6月24日至6月28日，此养老院中的6号院和7号院停水停电。这可害苦了在此居住的老人们。“有的老人上别的有电的院里公共厕所洗澡。而我们自己晒水。大盆、小盆，脸盆、脚盆，洗菜的盆子都用上了，可还是不够呀。于是我用晒的水洗澡，我老伴用凉水洗。”王新萍如此痛诉到。 卖掉房子入住养老院 九旬老人大小便失禁无护理员照料 对于上述养老院易主带来种种不便，也严重影响到王新萍的心情。她不断地自责，为何当初那么不理智，缴纳30万元会费入住。她感觉有好多小虫子在她身上痒得难受。
图5：现年92岁的谷老太，看到大兴区的这家养老院环境很适宜居住后，为了凑够30万元会员费，将安贞医院附近的两居室卖掉了，没想到搬进来居住后，却面临断水断电，大小便失禁无医护人员护理的窘状。 “如此心情不畅使得我好几天睡不着觉，胸口疼，堵得慌、手脚冰凉。这让我想起了前两年我们有个街坊，在夜里犯病。就我这个症状，三个小时就去世了。所以我当时想恐怕我也完了。于是，赶紧打电话给原在养老院给我治腿的林大夫。他连夜赶来为我做理疗按摩。没想到，过了两天后，他被A公司给轰走了。”说到此，王新萍老泪纵横，用枯瘦如柴地手擦拭着泪痕。 金连坡还在节目中称，养老院里住着一位92岁的谷老太。她此前来养老院体验式入住后，觉得可以托付终生。于是将安贞医院附近的两居室卖掉，搬到此养老院居住。有一次，她从养老院门口玉石桥那里走到4号院，被在此纳凉的老人们发现，看到她裤腿上湿了一大片，并且有很难闻地气味。老人们怀疑她大小便失禁，看着她很可怜，赶紧将她搀扶回屋里，给她换洗了衣裤，并回头将她失禁撒在院里小路上的那些秽物给清理干净。 对此，央视《律师来了》节目组采访到了谷老太。镜头里，她满头银发，拄着拐杖。她称刚搬进养老院时，住的是一间普通的屋子。后来她看上了一间阳光很充足地房间。C公司说要入住这间房子，得让她补缴齐30万元会费，每个月2500元的月租不变。 “我当时手头上只有十多万元存款，我又这么大岁数了，还能活几年？跟别人借，我也还不了。于是我就将安贞医院附近的这套两居室给买了，这样我就有钱了。没想到搬了进来，遇到这样的情况，感觉从天上掉到了地下。一辈子没有为吃住犯过惆怅的我，却在这残生要为吃住着想……”说到此，谷老太哽咽着，摇晃着头，将目光望向窗外。 房租涨两倍老人拒签 A公司人员称折磨死一两个老人无所谓 另据金连坡透露，养老院一名八十多岁的老汉从轮骑上摔了下来，胳膊摔成紫黑色。就此，A公司将所有的医护人员全赶走。这摔伤的老人，只能靠院里的其他老人帮他擦碘酒疗伤。 对于A公司的这种嚣张跋扈的行为，老人们选择了报警。“警察到场后，有一名小队长竟然还当着警察的面说，如此环境折磨死一两个老人也无所谓。警察将此人带回派出所调查。”金连坡在节目中如此陈述道。 节目中，金连坡还表示，6月16日， A公司将C公司剩余的工作人员均赶走。两个篮球场大的后院停车场21辆高档轿车也全部被开走。自此，C公司在养老院的人财物全部清空。A公司则在养老院门口挂上了他们的牌子，说他们才是这个院的房东，让老人们跟他们转签同意书合同，房租较之前涨两倍，老人们均未同意，未签合同。 “我们要求A公司出示房产证，他们没有提供，只说他们和B公司就房产归属权打了官司，他们胜诉了。而当我们后来一核查，才发现此房产官司，胜诉方是B公司。想当初土地主人将地盘租给了A公司，A公司则转租给了B公司。后来C公司又在此开办了养老院。于是，才有了这错综复杂的官司纠纷。”金连坡如此解释道。 A公司称只出于人道主义救助 律师称此案涉嫌合同诈骗与非法经营 看法新闻记者注意到，《律师来了》节目组就此采访了A公司，一名业务主管称，他们将房子租给B公司时，还是毛坯房，只对院子做了绿化。现在只是收回房屋，他们没有再对外营业，未做任何养老项目。现对于在该院里生活的100名老人提供的稀饭、馒头，也只是出于人道主义的救助。她们没有任何责任和义务去照顾这些老人，不可能再拿出多余的钱来提供更好地环境。  图6：养老院的房东，称她们没有责任和义务去赡养照顾老人，提供米饭馒头，也只是出于人道主义救助。 对于停水停电、无线网络停用，这名业务主管称是电是预付电费，电卡里面余额不够，就会停电。无线网络也是因为到期未缴网费而停的。对于该业务主管声称她们从未动过老人的任何物品，金连坡则表示有一名姓徐的老人，其房门被她们撬开，将他的物品扔到了8号院。 就上述老人们反映的情况，节目现场4名律师分别从养老机构管理规定，合同法所明确的责任义务，是否构成合同诈骗等方面进行了讨论。最后均亮灯表示愿意为金连坡老夫妇公益代理此案件。金连坡则最终选定北京律师协会推荐的张学明律师作为其代理人。 张学明表示，在他看来，C公司涉嫌合同诈骗与非法经营，撤走进而逃避隐匿，是为了达到非法占有老人钱财的目的；没有向老人们提供民政部门颁发的《养老机构设立许可证》，存在非法经营的嫌疑。因此，他打算通过刑事诉讼来追逃、追赃，帮老人们讨回损失的钱财和权益。 |
